zur Satzung der Landeshauptstadt München zur Einführung einer Pflicht zum Nachweis von notwendigen Stellplätzen für Kraftfahrzeuge (Stellplatzsatzung - StPlS)
Die Anlage 1 ist Bestandteil der Satzung.
| Ziffer: | Nutzung: | Richtwert: |
|---|
| 1. | Wohnen | |
|---|---|---|
| 1.1 | Wohnung | a) 1 Stellplatz je 1 Wohnung b) 0,5 Stellplätze je 1 Mietwohnung, für die eine Bindung nach dem Bayerischen Wohnraumförderungsgesetz (BayWoFG) besteht c) 0,8 Stellplätze je 1 Mietwohnung, für die eine Mietpreis- und Belegungsbindung außerhalb des BayWoFG, aber nach Vorgaben der Landeshauptstadt München besteht |
| 1.2 | Kinder-, Schüler- und Jugendwohnheim | 1 Stellplatz je 20 Betten, mindestens 1 Stellplatz |
| 1.3 | Studentenwohnheim | 1 Stellplatz je 5 Betten |
| 1.4 | Schwestern-/ Pflegerwohnheim, Arbeitnehmerwohnheim u. ä. | 1 Stellplatz je 5 Betten |
| 1.5 | Altenwohnheim, Altenheim, Langzeit- und Kurzzeitpflegeheim, Tagespflegeeinrichtung u. ä. | 1 Stellplatz je 15 Betten bzw. Pflegeplätze, mindestens 1 Stellplatz |
| 1.6 | Obdachlosenheim, Gemeinschaftsunterkunft für Leistungsberechtigte nach dem Asylbewerberleistungsgesetz | 1 Stellplatz je 100 Betten, mindestens 2 Stellplätze |
| 1.7 | Wohnformen, denen ein besonderes, zielgruppenspezifisches Konzept zu Grunde liegt | nach jeweiligem Einzelfall |
| Ziffer | Nutzung | Richtwert | ||
|---|---|---|---|---|
| Ausgangsrichtwert | Zone I | Zone II und vergleichbare Lagen |
| 2. | Büro, Verwaltung, Praxis | |||
|---|---|---|---|---|
| 2.1 | Büro- und Verwaltungsraum allgemein | 1 Stellplatz je | ||
| 45 m² NUF1) | 90 m² NUF1) | 60 m² NUF1) | ||
| 2.2 | Räume mit erheblichem Besucher-verkehr (Schalter-, Abfertigungs- oder Beratungsraum, Arztpraxis und dergl.) | 1 Stellplatz je | ||
| 35 m² NUF1), mindestens 1 Stellplatz | 70 m² NUF1), mindestens 1 Stellplatz | 47 m² NUF1), mindestens 1 Stellplatz | ||
| 3. | Verkauf | |||
| 3.1 | Laden | 1 Stellplatz je | ||
| 50 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr, mindestens 1 Stellplatz je Laden | 100 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr, mindestens 1 Stellplatz je Laden | 67 m2 Verkaufsfläche für den Kundenverkehr, mindestens 1 Stellplatz je Laden | ||
| 3.2 | Waren- und Geschäftshaus (einschließlich Einkaufszentrum, großflächiger Einzelhandelsbetrieb) | 1 Stellplatz je | ||
| 40 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr | 80 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr | 53 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr | ||
| 3.3 | Baustoffhandel für gewerblichen Bedarf | 1 Stellplatz je | ||
| 80 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr, sowohl überdacht als auch im Freiland | 160 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr, sowohl überdacht als auch im Freiland | 107 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr, sowohl überdacht als auch im Freiland | ||
| 3.4 | Möbelhaus über 800 m² | 1 Stellplatz je | ||
| 60 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr | 120 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr | 80 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr |
| Ziffer | Nutzung | Richtwert | ||
|---|---|---|---|---|
| Ausgangsrichtwert | Zone I | Zone II und vergleichbare Lagen |
| 4. | Versammlung | |||
|---|---|---|---|---|
| 4.1 | Versammlungsstätte von überörtlicher Bedeutung (z.B. Theater, Konzert-haus, Mehrzweckhalle) | 1 Stellplatz je | ||
| 10 Sitzplätze oder je 10 Besucher*innen | 20 Sitzplätze oder je 20 Besucher*innen | 13 Sitzplätze oder je 13 Besucher*innen | ||
| 4.2 | Sonstige Versammlungsstätte (z.B. Lichtspieltheater, Vortragssaal) | 1 Stellplatz je | ||
| 20 Sitzplätze oder je 20 Besucher*innen | 40 Sitzplätze oder je 40 Besucher*innen | 27 Sitzplätze oder je 27 Besucher*innen | ||
| 4.3 | Kirche, Gebetshaus | 1 Stellplatz je | ||
| 30 Sitzplätze | 60 Sitzplätze | 40 Sitzplätze |
| Ziffer | Nutzung | Richtwert | ||
|---|---|---|---|---|
| Ausgangsrichtwert | Zone I | Zone II und vergleichbare Lagen |
| 5. | Sport | |||
|---|---|---|---|---|
| 5.1 | Sportplatz ohne Besucherplätze (z.B. Trainingsplatz) | 1 Stellplatz je | ||
| 300 m² Sportfläche | 600 m² Sportfläche | 400 m² Sportfläche | ||
| 5.2 | Sportplatz und Sportstadion mit Besucherplätzen | 1 Stellplatz je | ||
| 300 m² Sportfläche, zusätzlich 1 Stellplatz je 15 Besucherplätze | 600 m² Sportfläche, zusätzlich 1 Stellplatz je 30 Besucherplätze | 400 m² Sportfläche, zusätzlich 1 Stellplatz je 20 Besucherplätze | ||
| 5.3 | Turn- und Sporthalle ohne Besucherplätze | 1 Stellpatz je | ||
| 50 m² Hallenfläche | 100 m² Hallenfläche | 67 m² Hallenfläche | ||
| 5.4 | Turn- und Sporthalle mit Besucherplätzen | 1 Stellplatz je | ||
| 50 m² Hallenfläche, zusätzlich 1 Stellplatz je 15 Besucherplätze | 100 m² Hallenfläche, zusätzlich 1 Stellplatz je 30 Besucherplätze | 67 m² Hallenfläche, zusätzlich 1 Stellplatz je 20 Besucherplätze | ||
| 5.5 | Freibad und Freiluftbad | 1 Stellplatz je | ||
| 300 m² Grundstücksfläche | 600 m² Grundstücksfläche | 400 m² Grundstücksfläche | ||
| 5.6 | Hallenbad ohne Besucherplätze | 1 Stellplatz je | ||
| 10 Kleiderablagen | 20 Kleiderablagen | 13 Kleiderablagen | ||
| 5.7 | Hallenbad mit Besucherplätzen | 1 Stellplatz je | ||
| 10 Kleiderablagen, zusätzlich 1 Stellplatz je 15 Besucherplätze | 20 Kleiderablagen, zusätzlich 1 Stellplatz je 30 Besucherplätze | 13 Kleiderablagen, zusätzlich 1 Stellplatz je 20 Besucherplätze | ||
| 5.8 | Tennisplatz, Squashanlage o.ä. ohne Besucherplätze | 2 Stellplätze je 1 Spielfeld | 1 Stellplatz je 1 Spielfeld | 1,5 Stellplätze je 1 Spielfeld |
| 5.9 | Tennisplatz, Squashanlage o.ä. mit Besucherplätzen | 2 Stellplätze je 1 Spielfeld, zusätzlich 1 Stellplatz je 15 Besucherplätze | 1 Stellplatz je 1 Spielfeld, zusätzlich 1 Stellplatz je 30 Besucherplätze | 1,5 Stellplätze je 1 Spielfeld, zusätzlich 1 Stellplatz je 20 Besucherplätze |
| 5.10 | Minigolfplatz | 6 Stellplätze je Minigolfanlage | 3 Stellplätze je Minigolfanlage | 4,5 Stellplätze je Minigolfanlage |
| 5.11 | Kegel- und Bowlingbahn | 4 Stellplätze je Bahn | 2 Stellplätze je Bahn | 3 Stellplätze je Bahn |
| 5.12 | Bootshaus und Bootsliegeplatz | 1 Stellplatz je | ||
| 5 Boote | 10 Boote | 7 Boote | ||
| 5.13 | Fitnesscenter | 1 Stellplatz je | ||
| 40 m² Sportfläche | 80 m² Sportfläche | 53 m² Sportfläche |
| Ziffer | Nutzung | Richtwert | ||
|---|---|---|---|---|
| Ausgangsrichtwert | Zone I | Zone II und vergleichbare Lagen |
| 6. | Gaststätte und Beherbergungsbetrieb | |||
|---|---|---|---|---|
| 6.1 | Gaststätte | 1 Stellplatz je | ||
| 10 m² Gastfläche | 20 m² Gastfläche | 13 m² Gastfläche | ||
| Freischankfläche, soweit insgesamt größer als 100 m² | 1 Stellplatz je | |||
| 20 m² Freischankfläche | 40 m² Freischankfläche | 27 m² Freischankfläche | ||
| 6.2 | Spiel- und Automatenhalle, Billard-Salon, sonst. Vergnügungsstätten | 1 Stellplatz je | ||
| 25 m² NUF 1), mindestens 1 Stellplatz | 50 m² NUF 1), mindestens 1 Stellplatz | 33 m² NUF 1), mindestens 1 Stellplatz | ||
| 6.3 | Hotel, Pension, Kurheim und andere Beherbergungsbetriebe | 1 Stellplatz je | ||
| 6 Betten, bei Restaurant- betrieb Zuschlag nach 6.1 oder 6.2 | 12 Betten, bei Restaurantbetrieb Zuschlag nach 6.1 oder 6.2 | 8 Betten, bei Restaurantbetrieb Zuschlag nach 6.1 oder 6.2 | ||
| 6.4 | Jugendherberge | 1 Stellplatz je | ||
| 15 Betten | 30 Betten | 20 Betten |
| 7. | Krankenanstalt | |||
|---|---|---|---|---|
| 7.1 | Krankenanstalt | 1 Stellplatz je | ||
| 4 Betten | 8 Betten | 5 Betten | ||
| 7.2 | Sanatorium, Kuranstalt, Anstalt für langfristig Kranke | 1 Stellplatz je | ||
| 4 Betten | 8 Betten | 5 Betten | ||
| 7.3 | Ambulanz | 1 Stellplatz je | ||
| 35 m² NUF1), mindestens 1 Stellplatz | 70 m² NUF1), mindestens 1 Stellplatz | 47 m² NUF1), mindestens 1 Stellplatz |
| Ziffer | Nutzung | Richtwert | ||
|---|---|---|---|---|
| Ausgangsrichtwert | Zone I | Zone II und vergleichbare Lagen |
| 8. | Schule, Betreuungs- und Fördereinrichtungen | |||
|---|---|---|---|---|
| 8.1 | Schule, Berufsschule, Berufsfachschule | nach jeweiligem Einzelfall | ||
| 8.2 | Hochschule | 1 Stellplatz je | ||
| 50 Studierende | 100 Studierende | 67 Studierende | ||
| 8.3 | Tageseinrichtung für mehr als 12 Kinder | 1 Stellplatz je | ||
| 30 Kinder, mindestens 1 Stellplatz | 60 Kinder, mindestens 1 Stellplatz | 40 Kinder, mindestens 1 Stellplatz | ||
| 8.4 | Tageseinrichtung für bis zu 12 Kinder | 1 Stellplatz | ||
| 8.5 | Jugendfreizeitheim und dergl. | nach jeweiligem Einzelfall | ||
| 8.6 | Berufsbildungswerk, Ausbildungswerkstatt und dergl. | 1 Stellplatz je | ||
| 10 Auszubildende | 20 Auszubildende | 13 Auszubildende | ||
| 8.7 | Alten- und Service-Zentrum | 1 Stellplatz je | ||
| 200 m² NUF1), mindestens 2 Stellplätze | 400 m² NUF1), mindestens 2 Stellplätze | 267 m² NUF1), mindestens 2 Stellplätze |
| Ziffer | Nutzung | Richtwert | ||
|---|---|---|---|---|
| Ausgangsrichtwert | Zone I | Zone II und vergleichbare Lagen |
| 9. | Gewerbe | |||
|---|---|---|---|---|
| 9.1 | Handwerks- und Industriebetrieb | 1 Stellplatz je | ||
| 70 m² NUF1) oder 1 Stellplatz je 3 Beschäftigte | 140 m² NUF1) oder 1 Stellplatz je 6 Beschäftigte | 93 m² NUF1) oder 1 Stellplatz je 4 Beschäftigte | ||
| 9.2 | Lagerraum, -platz, Ausstellungs-, Verkaufsplatz | 1 Stellplatz je | ||
| 100 m² NUF1) oder 1 Stellplatz je 3 Beschäftigte | 200 m² NUF1) oder 1 Stellplatz je 6 Beschäftigte | 133 m² NUF1) oder 1 Stellplatz je 4 Beschäftigte | ||
| 9.3 | Kraftfahrzeugwerkstatt | 6 Stellplätze je Wartungs- oder Reparaturstand | 3 Stellplätze je Wartungs- oder Reparaturstand | 4,5 Stellplätze je Wartungs- oder Reparaturstand |
| 9.4 | Tankstelle | Bei Einkaufsmöglichkeit über Tankstellenbedarf hinaus: Zuschlag nach 3.1 | ||
| 9.5 | Automatische Kfz-Waschanlage | 5 Stellplätze je Waschanlage 2) | 2,5 Stellplätze je Waschanlage 2) | 4 Stellplätze je Waschanlage ²) |
| 9.6 | Kfz-Waschplatz zur Selbstbedienung | 3 Stellplätze je Waschplatz | 1,5 Stellplätze je Waschplatz | 2 Stellplätze je Waschplatz |
| 9.7 | Autovermietung | 1 Stellplatz je | ||
| 2 Betriebs-Pkw | 4 Betriebs-Pkw | 3 Betriebs-Pkw | ||
| 9.8 | Taxiunternehmen | 1 Stellplatz je | ||
| 3 Taxis | 6 Taxis | 4 Taxis | ||
| 9.9 | Heimlieferservice (z.B. Pizza, Asia ...) | 1 Stellplatz je | ||
| 30 m² NUF1), zusätzlich 1 Stellplatz für Lieferfahrzeug, mindestens 2 Stellplätze | 60 m² NUF1), zusätzlich 1 Stellplatz für Lieferfahrzeug, mindestens 2 Stellplätze | 40 m² NUF1), zusätzlich 1 Stellplatz für Lieferfahrzeug, mindestens 2 Stellplätze | ||
| 9.10 | Bordell | 1 Stellplatz je | ||
| 1 Zimmer zusätzlich 1 Stellplatz je 20 m² von Kund*innen genutzte weitere Flächen (Bar, Sauna etc.) | 2 Zimmer zusätzlich 1 Stellplatz je 40 m² von Kund*innen genutzte weitere Flächen (Bar, Sauna etc.) | 1,5 Zimmer zusätzlich 1 Stellplatz je 27 m² von Kund*innen genutzte weitere Flächen (Bar, Sauna etc.) |
| Ziffer | Nutzung | Richtwert | ||
|---|---|---|---|---|
| Ausgangsrichtwert | Zone I | Zone II und vergleichbare Lagen |
| 10. | Verschiedenes | |||
|---|---|---|---|---|
| 10.1 | Kleingartenanlage | 1 Stellplatz je | ||
| 4 Kleingärten | 8 Kleingärten | 5 Kleingärten | ||
| 10.2 | Friedhof | 1 Stellplatz je | ||
| 1.500 m² Grundstücksfläche, jedoch mindestens 10 Stellplätze | 3.000 m² Grundstücksfläche, jedoch mindestens 10 Stellplätze | 2.000 m² Grundstücksfläche, jedoch mindestens 10 Stellplätze |
Erläuterungen:
| Zone I: | Der Geltungsbereich der Zone I ist in der Übersichtskarte der Anlage 2 der Satzung und in der Detailkarte der Anlage 3 der Satzung dargestellt. Für Nichtwohnnutzungen in Zone I ist der Stellplatzbedarf aufgrund der hervorragenden Erschließung des Gebietes durch den öffentlichen Personennahverkehr reduziert. Hierfür wird eine Reduzierung des Stellplatzbedarfs auf 50 % angesetzt, die sich in den entsprechenden Richtwerten der Zone I wiederfindet. Für die Anwendung der Richtwerte der Zone I reicht es aus, dass Zone I das Baugrundstück berührt. |
|---|---|
| Zone II: | Der Geltungsbereich der Zone II ist in der Übersichtskarte der Anlage 2 der Satzung und in den Detailkarten der Anlagen 4 - 7 der Satzung dargestellt. Für Nichtwohnnutzungen der Zone II ist der Stellplatzbedarf aufgrund der flächendeckenden, guten Erschließung des Gebietes durch den öffentlichen Personennahverkehr reduziert. Hierfür wird eine Reduzierung des Stellplatzbedarfs auf 75 % angesetzt, die sich in den entsprechenden Richtwerten der Zone II wiederfindet. Dabei wurden die Richtwerte weitgehend auf ganze Zahlen gerundet. Für die Anwendung der Richtwerte der Zone I reicht es aus, dass Zone II das Baugrundstück berührt. |
| mit Zone II vergleichbare Lagen: | Für Nichtwohnnutzungen außerhalb der Geltungsbereiche von Zonen I und II ist bei einer radialen Entfernung des Baugrundstücks von • 600 Metern von Haltepunkten der U- oder S-Bahn bzw. • 400 Metern von Haltepunkten der Tram (jeweils gemessen vom Mittelpunkt des Bahnsteigs der jeweiligen Haltestelle) der Stellplatzbedarf aufgrund der guten Erschließung durch den öffentlichen Personennahverkehr reduziert. Hierfür wird eine Reduzierung des Stellplatzbedarfs auf 75 % angesetzt, die sich in den entsprechenden Richtwerten wiederfindet. Dabei wurden die Richtwerte weitgehend auf ganze Zahlen gerundet. Für die Anwendung der Richtwerte für mit Zone II vergleichbare Lagen reicht es aus, dass die mit Zone II vergleichbare Lage das Baugrundstück berührt. |
1) NUF = Nutzungsfläche nach DIN 277
²)Zusätzlich muss ein Stauraum für mindestens 10 Kfz vorhanden sein.