zur Satzung der Landeshauptstadt München über die Herstellung und Bereithaltung von Abstellplätzen für Fahrräder (Fahrradabstellplatzsatzung- FabS)
| Nutzung | Richtwert | |
|---|---|---|
| 1 | Wohnen | |
| 1.1 | Wohnung (ausgenommen in Ein- bzw. Zweifamilienhäusern) | 1 Abstellplatz pro 40 m² Gesamtwohnfläche |
| 1.2 | Kinder-, Schüler- und Jugendwohnheim | 1 Abstellplatz je 2 Betten |
| 1.3 | Studentenwohnheim | 1 Abstellplatz je 1 Bett |
| 1.4 | Schwestern- / Pflegerwohnheim, Arbeitnehmerwohnheim u. ä. | 1 Abstellplatz je 2 Betten |
| 1.5 | Altenwohnheim, Altenheim, Langzeit- und Kurzzeitpflegeheim, Tagespflegeeinrichtung u. ä. | 1 Abstellplatz je 30 Betten bzw. Pflegeplätze |
| 1.6 | Wohnformen, denen ein besonderes, zielgruppenspezifisches Konzept zu Grunde liegt | Nach jeweiligem Einzelfall |
| 2 | Büro, Verwaltung, Praxis | |
| 2.1 | Büro- und Verwaltungsraumallgemein | 1 Abstellplatz je 120 m² NUF¹) |
| 2.2 | Räume mit erheblichem Besucherverkehr (Schalter-, Abfertigungs- und Beratungsraum, Arztpraxis und dergl.) | 1 Abstellplatz je 90 m² NUF¹) |
| 3 | Verkauf | |
| 3.1 | Laden bis einschließlich 400 m² | 1 Abstellplatz je 75 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr |
| 3.2 | Laden über 400 m², großflächige Einzelhandelsbetriebe | 1 Abstellplatz je 100 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr |
| 3.3 | Einkaufszentrum gemäß § 11 Abs. 3 BauNVO | 1 Abstellplatz je 150 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr |
| 3.4 | SB-Baumarkt mit Angebot für Hobbyhandwerker*innen, Gartencenter1) | 1 Abstellplatz je 200 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr, Verkaufsflächen im Freien sind zur Hälfte anzurechnen |
| 3.5 | Baustoffhandel für gewerblichen Bedarf | 1 Abstellplatz je 200 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr und Lagerfläche, sowohl überdacht als auch im Freiland |
| 3.6 | Möbelhaus über 800 m² | 1 Abstellplatz je 200 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr |
| 4 | Versammlung | |
| 4.1 | Versammlungsstätte von überörtlicher Bedeutung (z.B. Theater, Konzerthaus, Mehrzweckhalle) | 1 Abstellplatz je 30 Sitzplätze oder je 30 Besucher*innen |
| 4.2 | Sonstige Versammlungsstätte (z.B. Lichtspieltheater, Vortragssaal) | 1 Abstellplatz je 10 Sitzplätze oder je 10 Besucher*innen |
| 4.3 | Kirche und Gebetshaus | 1 Abstellplatz je 20 Sitzplätze |
| 5 | Sport | |
| 5.1 | Sportplatz ohne Besucherplätze (z.B. Trainingsplatz) | 1 Abstellplatz je 250 m² Sportfläche |
| 5.2 | Sportplatz und Sportstadion mit Besucherplätzen | 1 Abstellplatz je 250 m² Sportfläche, zusätzlich 1 Abstellplatz je 30 Zuschauerplätze |
| 5.3 | Turn- und Sporthalle ohne Besucherplätze | 1 Abstellplatz je 100 m² Hallenfläche |
| 5.4 | Turn- und Sporthalle mit Besucherplätze | 1 Abstellplatz je 100 m² Hallenfläche, zusätzlich 1 Abstellplatz je 30 Zuschauerplätze |
| 5.5 | Freibad und Freiluftbad ohne Besucherplätze | 1 Abstellplatz je 100 m² Grundstücksfläche |
| 5.6 | Freibad und Freiluftbad mit Besucherplätzen | 1 Abstellplatz je 100 m² Grundstücksfläche, zusätzlich 1 Abstellplatz je 30 Zuschauerplätze |
| 5.7 | Hallenbad ohne Besucherplätze | 1 Abstellplatz je 10 Kleiderablagen |
| 5.8 | Hallenbad mit Besucherplätzen | 1 Abstellplatz je 10 Kleiderablagen, zusätzlich 1 Abstellplatz je 30 Zuschauerplätze |
| 5.9 | Tennisplatz, Squashanlage o.ä. mit Besucherplätzen | 1 Abstellplatz je 1 Spielfeld |
| 5.10 | Tennisplatz, Squashanlage o.ä. mit Besucherplätzen | 1 Abstellplatz je 1 Spielfeld, zusätzlich 1 Abstellplatz je 30 Zuschauerplätze |
| 5.11 | Minigolfplatz | 6 Abstellplätze je Minigolfanlage |
| 5.12 | Kegel- und Bowlingbahn | 1 Abstellplatz je Bahn |
| 5.13 | Fitnesscenter | 1 Abstellplatz je 20 m² Sportfläche |
| 5.14 | Sauna (gewerblich) | 1 Abstellplatz je 50 m² Saunafläche |
| 6 | Gaststätte und Beherbergungsbetrieb | |
|---|---|---|
| 6.1 | Gaststätte | 1 Abstellplatz je 10 m² Gastfläche |
| Freischankfläche, soweit insgesamt größer als 100 m² | 1 Abstellplatz je 20 m² Freischankfläche (Freischankfläche < 100 m² sowie bei Wechselnutzung mit Gaststätte: kein eigener Abstellplatzbedarf) | |
| Kantine | Bei ausschließlicher Nutzung durch die Beschäftigten kein eigener Abstellplatzbedarf | |
| 6.2 | Spiel- und Automatenhalle, sonst. Vergnügungsstätten Billard-Salon | 1 Abstellplatz je 20 m² NUF¹) 1 Abstellplatz je 50 m² NUF¹) |
| 6.3 | Hotel, Pension, Kurheim und andere Beherbergungsbetriebe | 1 Abstellplatz je 30 Betten, bei Restaurantbetrieb Zuschlag nach Ziffer 6.1 oder 6.2 |
| 6.4 | Jugendherberge | 1 Abstellplatz je 10 Betten |
| 7 | Krankenanstalt | |
| 7 | Krankenanstalt | 1 Abstellplatz je 20 Betten |
| 8 | Schulen, Betreuungs- und Fördereinrichtungen | |
| 8.1 | Schule, Berufsschule, Berufsfachschule | 10 Abstellplätze je 1 Klasse |
| 8.2 | Hochschule | 1 Abstellplatz je 3 Studierende |
| 8.3 | Tageseinrichtungen für mehr als 12 Kinder | 2 Stellplätze je Gruppe, jedoch mindestens 2 Abstellplätze |
| 8.4 | Tageseinrichtung für bis zu 12 Kinder | 2 Abstellplätze |
| 8.5 | Jugendfreizeitheim und dergl. | 1 Abstellplatz je 30 m² NUF¹) |
| 8.6 | Berufsbildungswerk, Ausbildungswerkstatt und dergl. | 1 Abstellplatz je 10 Auszubildende |
| 8.7 | Alten- und Service-Zentrum | 1 Abstellplatz je 40 m² NUF¹) |
| 9 | Gewerbe | |
| 9.1 | Handwerks- und Industriebetrieb | 1 Abstellplatz je 150 m² NUF¹) |
| 9.2 | Eigenständiger Lagerraum, -platz | 1 Abstellplatz je 1.000 m² NUF¹) |
| 9.3 | Ausstellungshalle, -platz | 1 Abstellplatz je 150 m² NUF¹) |
| 9.4 | Kraftfahrzeugwerkstatt | 0,2 Abstellplatz je Wartungs- oder Reparaturstand |
| 9.5 | Tankstelle | Bei Einkaufsmöglichkeit über Tankstellenbedarf hinaus: Zuschlag nach den Ziffern 3.1 und 3.2 |
| 9.6 | Automatische Kfz-Waschstraße | Kein Abstellplatz |
| 9.7 | Kfz-Waschplatz zur Selbstbedienung | Kein Abstellplatz |
| 9.8 | Autovermietung | 0,2 Abstellplätze je 2 Betriebs-Pkw |
| 9.9 | Taxiunternehmen | 0,2 Abstellplätze je 3 Taxis |
| 9.10 | Heimlieferservice (z. B. Pizza, Asia, ...) | 1 Abstellplatz je 50 m² NUF¹) |
| 9.11 | Bordell | 1 Abstellplatz je 5 Zimmer |
| 10 | Verschiedenes | |
| 10.1 | Kleingartenanlage | 1 Abstellplatz pro 4 Kleingärten |
| 10.2 | Friedhof | 1 Abstellplatz pro 1.500 m² Grundstücksfläche, mindestens 10 Abstellplätze |
| 10.3 | Flohmarkt | in Hallen: 1 Abstellplatz je 30 m² Verkaufsfläche für den Kundenverkehr auf Freiflächen: 1 Abstellplatz je 15 laufende Meter Verkaufstisch |
| 1) | NUF = Nutzungsfläche nach DIN 277 |
| Erläuterung zur Ermittlung der anzurechnen Flächen: | |
|---|---|
| Nutzungsfläche nach DIN 277: | Die Berechnung der Stellplätze für einzelne Nutzungsarten (z.B. Büro, weitere gewerbliche Nutzungen) bemisst sich nach der Nutzungsfläche (NUF) nach DIN 277. Das bedeutet, dass künftig alle Nutzungsflächen, außer Verkehrsflächen und Technikflächen, stellplatzrelevant sind. Zu beachten: · Bewegungsflächen innerhalb von Räumen gehören zur NUF. · Verkehrsflächen (VF) wie Flure, Treppen, Gänge, Aufzugsschächte usw. zählen nicht zur NUF nach DIN. · Technikflächen (TF) zählen nicht zur NUF, wenn diese Technikflächen zum Betrieb technischer Anlagen zur Ver- und Entsorgung des Bauwerks unmittelbar erforderlich sind (z.B. Lagerflächen für Brennstoffe, Löschwasser, Heizung, Raumlufttechnik (RLT). |
| Wohnfläche: | = Berechnung der Fläche entsprechend der Wohnflächenverordnung (WoFIV) |
| Verkaufsfläche für den Kundenverkehr | Statt „Verkaufsnutzungen“ ist die „Verkaufsfläche für den Kundenverkehr“ anzusetzen. Zur Verkaufsfläche zählen alle Flächen eines Einzelhandelsbetriebes, die für die Kund*innen zugänglich und geeignet sind, Verkaufsabschlüsse zu fördern. Lagerflächen für die Verkaufsnutzung bleiben unberücksichtigt. |
| Sportflächen: | Bei Sportflächen sind nur die für den Sport selbst vorgesehenen Räumlichkeiten bzw. Flächen zu berücksichtigen. Umkleiden, Duschen, Grünflächen oder Besucherflächen gehören nicht dazu. |
| Gastfläche: | Für Gaststätten ist die Gastfläche anzusetzen. Sie ist der Bereich der Nutzfläche, in dem Tische und Stühle für Gäste bereitgehalten werden. Mit Gastfläche sind dabei die Flächen gemeint, die dem Gast zur Verfügung stehen und von diesem genutzt werden können. Beispielsweise sind die Flächen auf und hinter einem Tresen bei der Gastfläche nicht mit anzusetzen. Flächen mit einer Raumhöhe unter 1,50 m sind im Regelfall ebenfalls nicht anzusetzen. |
| Freischankfläche: | = Aufstellfläche für Tische und Stühle einschließlich der dazu gehörenden Bewegungsräume. |
| Mischnutzung: | Untergeordnete Nutzungen und Nebenräume werden der Hauptnutzung zugeo5rdnet. In allen sonstigen Fällen sind die einzelnen Nutzflächen (= der Hauptnutzung) gesondert zu ermitteln. |